不動産査定価格が高すぎる場合はどうする？査定額を鵜呑みにするリスクと対策を解説
不動産の査定を受けたところ、提示された査定額が高すぎると感じることもあるでしょう。 査定額が高すぎる場合、信じてもよいのでしょうか？ また、高すぎる査定額をそのまま信じてしまうことには、どのようなリスクがあるでしょうか？ 今回は、不動産の査定額が高すぎる場合の注意点や、高すぎる査定額を提示する不動産会社に騙されないコツなどについて詳しく解説します。 不動産の査定とは 不動産の査定とは、その不動産が […]
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基礎知識
アパート売却の相場は？調べ方と査定額の考え方、高く売るポイントをわかりやすく解説
アパートの売却では、買主は投資目的で購入することが多く、売却相場も居住用物件とは異なる考え方となります。 アパートの売却相場はどのように調べればよいでしょうか？ また、アパートを高く売るためには、どのような点に注意するとよいでしょうか？ 今回は、アパートの売却相場や高く売る方法、売却する際の手順などについて詳しく解説します。 アパートの売却相場の調べ方 はじめに、アパートの売却相場の調べ方を2つ解 […]
定期借地権マンションは売れない？売却のコツと注意点をわかりやすく解説
売却しようとするマンションが定期借地権マンションである場合、売れないのではないかと心配になるかもしれません。 定期借地権マンションは、通常のマンションとどのような点が異なるのでしょうか？ また、定期借地権マンションを売却するには、どのようなコツがあるでしょうか？ 今回は、定期借地権マンションの特徴やメリット・デメリット、定期借地権マンションの売却を成功させるコツなどについて詳しく解説します。 定期 […]
マンションを売る手順は？売却8ステップをわかりやすく解説
マンションを売却しようにも、どのような手順で売却を進めればよいかわからないことも少なくないと思います。 しかし、マンションの売却手順を誤ると、損をしてしまうかもしれません。 マンションの売却は、どのような手順で進めていくとよいでしょうか？ 今回は、マンションを売却する手順について、はじめて売却する方にもわかりやすいよう詳しく解説します。 マンションを売る手順1：相場を確認する マンションの売却を検 […]
一戸建てが売れない理由は？原因と対策をわかりやすく解説
一戸建てを売りに出したにもかかわらず、なかなか成約しない場合があります。 一戸建てが一向に売れない場合、どのような理由が考えられるでしょうか？ また、一戸建てが売れない場合は、どのような対策を講じるとよいでしょうか？ 今回は、一戸建てが売れない理由や対策についてまとめて解説します。 一戸建てが売れない理由1：物件自体に問題があるから 物件自体に何らかの問題があることが原因で、一戸建てが売れない場合 […]
築年数ごとの家の売却相場は？売却ポイントをわかりやすく解説
家を売却する際、どの程度の相場で売却できるのか気になることでしょう。 家の売却価格は、築年数ごとにどのように変動するのでしょうか？ また、家を売却する際は、築年数ごとにどのようなポイントがあるでしょうか？ 今回は、家の売却相場と築年数の関係や築年数ごとの売却ポイント、家の売却相場の調べ方などについて詳しく解説します。 家の売却相場と築年数の関係 家の売却相場は、築年数の経過とともに低下することが一 […]
土地の売却で解体費用はいくらかかる？解体のメリット・デメリットをわかりやすく解説
古い建物が建っている土地を売却するために、建物を解体して土地だけを売却することがあります。 この建物の解体費用にはどの程度の費用がかかるでしょうか？ また、古い建物を解体して土地を売るのとそのままの状態で土地を売るのとでは、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるのでしょうか？ 今回は、土地を売却するための建物の解体費用や、解体するメリット・デメリットなどについて詳しく解説します。 土地を売却 […]
土地売却における必要書類は？シーン別にわかりやすく解説
土地の売却では、さまざまな書類が必要となります。 具体的にどのような書類が必要となるのでしょうか？ また、土地の売却ではどのような費用がかかるでしょうか？ 今回は、土地売却の必要書類をシーンごとにまとめて解説するとともに、土地の売却でかかる主な費用についてもまとめて解説します。 土地の売却で必要となる主な書類：売買契約締結時 はじめに、土地の売買契約を締結する際に必要となる書類をまとめて解説します […]
不動産一括査定のデメリットは？注意点をわかりやすく解説
不動産の査定を受けたい場合、不動産一括査定が有力な選択肢の1つとなります。 不動産一括査定を活用することには、デメリットはあるのでしょうか？ また、不動産一括査定を活用する際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ 今回は、不動産一括査定のデメリットや注意点、おすすめの不動産一括査定などについて詳しく解説します。 不動産一括査定とは まずは、不動産一括査定の基本について解説します。 不動 […]
マンション査定は登録不要で受けられる？登録不要のメリット・デメリットも解説
マンションの価値を知りたい場合、査定を受けることが有力な選択肢となります。 マンションの査定は、登録不要でも受けられるのでしょうか？ また、登録不要のマンション査定にはどのようなメリットやデメリットがあるのでしょうか？ 今回は、登録不要で受けられるマンション査定のメリット・デメリットや、登録不要の査定以外にマンションの価値を知る方法などについて詳しく解説します。 マンションの査定は登録や個人情報の […]
離婚時のマンション売却の流れは？注意点と売却以外の方法
マンションの売却は、離婚に際して行われることも少なくありません。 離婚を機にマンションを売却する場合、どのような流れで進めるとよいのでしょうか？ また、マンションの売却以外に、自宅マンションの取り扱いにはどのような方法が考えられるでしょうか？ 今回は、離婚時にマンションを売却する流れや注意点、売却以外の方法などについて詳しく解説します。 離婚に伴う財産分与とは 離婚時にマンションを売却することが多 […]
擁壁のある土地は売れない？売れない主な原因と対策を解説
「擁壁のある土地は売れない」といわれることがあります。 擁壁のある土地が売れないといわれる原因は、どこにあるのでしょうか？ また、擁壁のある土地を売るためには、どのような対策を講じればよいでしょうか？ 今回は、擁壁のある土地の売却について詳しく解説します。 擁壁とは 「擁壁」とは、どのようなものを指すのでしょうか？ 擁壁とは、土地に高低差がある場合において、側面の土が土圧や水圧などで崩れるのを防ぐ […]
マンションの売却相場と築年数の関係は？築年数ごとの売却ポイントを解説
同じマンションであっても、築5年の時点と築30年の時点とでは売却相場が大きく異なることが一般的です。 マンションの売却相場と築年数とは、どのような関係になっているのでしょうか？ また、マンションを売却する場合、築年数ごとにどのような点に注意すればよいでしょうか？ 今回は、マンションの売却相場と築年数の関係や、築年数ごとの売却ポイントなどについて詳しく解説します。 マンションの売却相場と築年数との関 […]
土地売却の仲介手数料はいくら？いつ支払う？上限額・支払いのタイミングを解説
不動産会社に仲介を依頼して土地の売却が成立すると、不動産会社に仲介手数料の支払いが必要となります。 では、土地の売却にかかる仲介手数料はいくらなのでしょうか？ また、仲介手数料はいつ支払う必要があるのでしょうか？ 今回は、土地の売却で発生する仲介手数料について詳しく解説します。 土地売却の仲介手数料とは 土地売却の仲介手数料とは、不動産会社に依頼して土地に売買が成約した際に不動産会社に支払う報酬で […]
土地を売る際はいくらで売れる？土地の売却相場の調べ方を解説
土地を売ることを検討している場合、土地がどの程度の価格で売れるのかあらかじめ確認したいことでしょう。 では、土地がいくらで売れるのかは、どのように調べればよいのでしょうか？ また、土地がいくらで売れるのか調べる際にはどのような点に注意する必要があるでしょうか？ 今回は、土地の売却価格の調べ方や注意点などについて詳しく解説します。 土地を売る際にいくらで売れるか調べる方法 はじめに、土地がいくらで売 […]
共有名義の土地は売却できる？売却方法・流れ・必要書類をわかりやすく解説
土地は1人がすべての権利を有する単独所有であることもある一方で、複数人が権利を有する単独所有であることもあります。 このような共有名義の土地は、売却することができるでしょうか？ また、売却するにはどのような方法があるでしょうか？ 今回は、共有名義の土地の売却について詳しく解説します。 共有名義の土地の基本 はじめに、共有名義の土地の基本的な概要について解説します。 共有名義の土地とは 共有名義の土 […]
自主管理マンションは売れない？売却するための対処法を解説
売却を検討しているマンションが自主管理である場合、売れないのではないかと心配になるかもしれません。 自主管理マンションとはどのようなマンションを指すのでしょうか？ また、自主管理マンションは売れないといわれることがありますが、事実なのでしょうか？ 今回は、自主管理マンションの売却について詳しく解説します。 マンション管理の3パターン 自主管理マンションがどのようなマンションであるのか理解するため、 […]
オール電化マンションが売れない原因は？対策とメリット・デメリットをわかりやすく解説
売却したいマンションがオール電化である場合、これが原因でマンションが売れないのではと心配になるかもしれません。 オール電化のマンションは、売れない傾向にあるのでしょうか？ また、マンションが売れない場合、どのような点に原因があるのでしょうか？ 今回は、オール電化のマンションの売却について詳しく解説します。 オール電化マンションとは オール電化のマンションとは、ガスを使用せず、調理や調理、冷暖房など […]
マンション売却の手数料無料の理由は？仕組みとデメリットをわかりやすく解説
マンションの売却を不動産会社に依頼して売買契約が成立すると、不動産会社に仲介手数料の支払いが発生することが原則です。 しかし、中にはマンション売却の仲介手数料を無料としている不動産会社もあります。 では、マンションの売却手数料を無料とすることには、どのようなからくりがあるのでしょうか？ また、売却手数料が無料の不動産会社にマンションの売却を依頼することには、どのようなデメリットがあるでしょうか？ […]
離婚時における家の査定方法は？流れと依頼のポイントを解説
離婚に際して家の価値を知りたい場合は、家の査定を受けることとなります。 離婚に伴う家の査定では、どのような点に注意するとよいでしょうか？ また、離婚時の家の査定はどのような手順で進めればよいでしょうか？ 今回は、離婚時に家の査定を行う際のポイントや依頼先、進め方などについて詳しく解説します。 離婚時に家はどうする？ 離婚では、財産分与を行うことが一般的です。 財産分与とは、婚姻期間中に築いた夫婦の […]