土地を1億円で売却する際の税金はいくら？税金の種類と計算方法をわかりやすく解説
土地を売却すると、さまざまな税金の対象となります。 土地を1億円で売却する場合、どのような税金がどの程度かかるのでしょうか？ また、高額となることもある譲渡所得税は、どのように算定するのでしょうか？ 今回は、1億円で土地を売却した場合にかかる税金について詳しく解説します。 土地を1億円で売却した場合にかかる税金1：印紙税 土地の売却では売買契約書を作成することが一般的ですが、この売買契約書は印紙税 […]
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2024年1月
袋小路の土地は売れない？売却方法のポイントをわかりやすく解説
袋小路の土地は売れないといわれることがあります。 袋小路の土地が売れないとされる理由は、どのような点にあるのでしょうか？ また、袋小路の土地は、本当に売れないのでしょうか？ 今回は、袋小路の土地が売れないといわれる理由や売る方法、袋小路の土地の売却を成功させてくれる不動産会社の探し方などについて詳しく解説します。 袋小路の土地とは 「袋小路」とは、奥が行き止まりになっており通り抜けができない道のこ […]
一戸建ての売却査定は「おうちクラベル」！流れとメリットをわかりやすく解説
一戸建てを売却する際は、売却の前に査定を受けることが一般的です。 一戸建ての売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、一戸建ての査定に不動産一括査定を活用することにはどのようなメリットがあるのでしょうか？ 今回は、一戸建ての売却の進め方や、おすすめの査定方法などについて詳しく解説します。 一戸建ての売却査定とは 一戸建ての売却査定とは、一戸建てを売り出す前に、一戸建ての売却予想額を不動産会 […]
土地を売るタイミングはいつがベスト？売却時期の考え方をわかりやすく解説
土地を売ろうにも、「今売ろうか、もう少し時期を待った方がよいか」などと悩むこともあるでしょう。 土地を売るタイミングはいつがベストなのでしょうか？ また、土地の売却は、どのような流れで進めればよいのでしょうか？ 今回は、土地を売るタイミングの考え方や土地を売る流れなどについて詳しく解説します。 土地を売るタイミングの考え方 土地を売るタイミングは、いつがベストなどと一律にお伝えできるものではありま […]
不動産は査定だけ依頼してもよい？注意点とおすすめの方法をわかりやすく解説
不動産の価格を知りたい場合は、不動産会社から査定を受けることが近道です。 では、不動産を売却しないにもかかわらず、査定だけを受けてもよいのでしょうか？ また、不動産の査定はどのような手順で進めればよいのでしょうか？ 今回は、不動産の査定だけを受けてもよいかどうか解説するとともに、査定を受ける流れやおすすめの査定依頼方法について詳しく解説します。 不動産の査定だけを受けてもよい？ 査定とは、実際に不 […]
不動産売却査定のおすすめは？「おうちクラベル」を活用しよう
不動産を売却する際は、売却に先立って査定を受けることが一般的です。 不動産の売却査定には、不動産一括査定である「おうちクラベル」を活用ください。 では、売却時の査定に不動産一括査定を活用することには、どのようなメリットがあるのでしょうか？ また、数ある不動産一括査定の中で「おうちクラベル」をおすすめする理由はどのようなことにあるのでしょうか？ 今回は、不動産の売却査定の進め方やおすすめの方法などに […]
自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」とは？メリット・デメリットを解説
何らかの事情で自宅を売却せざるを得ないものの、その後も新たに賃貸物件を探すのではなく、住み慣れた自宅への居住を希望する場合もあるでしょう。 その場合は、リースバックが選択肢に入ります。 自宅の売却後も住み続けることができる「リースバック」とはどのような制度でしょうか？ 今回は、自宅のリースバックの概要やメリット・デメリット、リースバックを活用する流れなどについて解説します。 自宅を売却しても住み続 […]
土地売却の際にかかる法人税は？特例・注意点・節税方法をわかりやすく解説
土地を個人が売却した場合、土地の譲渡益は原則として譲渡所得税等の対象となります。 土地の売却主体が法人である場合は、どのような税金の対象となるのでしょうか？ また、法人が土地を売却する場合、どのような特例の適用が受けられるのでしょうか？ 今回は、法人が土地を売却する場合にかかる税金の種類や適用を受けられる特例、法人が土地を売却する場合の注意点や節税策などについて詳しく解説します。 土地を売却した場 […]
土地売却の査定方法は？依頼方法と査定額に影響する項目をわかりやすく解説
土地の売却は、不動産会社に査定の依頼をすることから始めることが一般的です。 では、土地の査定はどのような方法で依頼すればよいのでしょうか？ また、不動産一括査定を活用して査定の依頼をすると、その後はどのような流れになるでしょうか？ 今回は、土地の査定の依頼方法や査定の流れ、査定額を左右するポイントなどについて詳しく解説します。 土地の売却適正額の調べ方 土地がどの程度の価格で売れるのか知る方法には […]
土地の売却でかかる住民税とは？計算・支払い方法を解説
土地を売却する際はさまざまな税金がかかります。 中でも、高額となる可能性があるものに、譲渡所得税とこれとセットで課される住民税が挙げられます。 では、土地の売却でかかる住民税とは、どのような税金なのでしょうか？ また、住民税と譲渡所得税はどのように算定するのでしょうか？ 今回は、土地の売却でかかる住民税について詳しく解説します。 土地の売却でかかる住民税とは 住民税とは、都道府県民税と市町村民税の […]
土地の価格の査定方法は？査定の流れと査定額が決まる要素をわかりやすく解説
土地の価格査定とは、土地がどの程度の価格で売却できそうか試算することです。 土地の価格を査定するには、どのような方法があるのでしょうか？ また、査定において、土地の価格はどのような方法で算定されるのでしょうか？ 今回は、土地の価格を査定してもらう方法や査定額を左右するポイント、不動産一括査定を活用して土地の査定を受ける流れなどについて詳しく解説します。 土地の価格を査定する2つの方法 土地の価格を […]
不動産査定に費用はかかる？依頼方法と流れをわかりやすく解説
不動産の価格が知りたい場合、査定を依頼しようと考えることもあることでしょう。 では、不動産査定に費用はかかるのでしょうか？ また、不動産会社に査定の依頼をする場合、どのような手順で進めればよいのでしょうか？ 今回は、不動産の査定でかかる費用や査定の進め方などについて詳しく解説します。 不動産査定に費用はかかる？ 不動産査定には、費用がかかる場合とかからない場合とがあります。 はじめに、不動産査定に […]
家の売却時の固定資産税の精算方法は？注意点と計算方法をわかりやすく解説
家や土地などの不動産を所有していると、毎年固定資産税が課されます。 固定資産税とは、どのような税金なのでしょうか？家を売却する場合、売主と買主間で固定資産税はどのように精算すればよいのでしょうか？ 今回は、固定資産税の概要と、家を売却する場合における固定資産税精算の方法、固定資産税精算の具体的な計算例などついて詳しく解説します。 固定資産税の基本的な概要 はじめに、固定資産税の基本について解説しま […]
土地と建物の名義が違う場合の売却はどうする？売却方法をわかりやすく解説
土地と建物の名義が違うことは珍しいことではありません。 土地と建物の名義人が違う場合、売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、土地と建物の名義が違う人となる原因には、どのようなものが挙げられるでしょうか？ 今回は、土地と建物の名義が違う場合における売却方法などについて詳しく解説します。 土地と建物の名義が違う不動産を売却する方法 はじめに、土地の名義人と建物の名義人が違う場合に不動産を売 […]
土地売却の際の相談先はどこ？相談内容別にわかりやすく解説
土地を売却する場合、さまざまな疑問や困りごとが生じることと思います。 土地を売却したい場合、売却にまつわる相談は誰にすればよいのでしょうか？ また、相談先となる不動産会社や専門家はどのように探せばよいでしょうか？ 今回は、土地の売却に関する相談先について詳しく解説します。 土地を売却したい場合の相談先：不動産会社 土地を売却したい場合、売却に関する総合的な相談先は不動産会社です。 はじめに、不動産 […]
土地の売却シミュレーションとは？活用のデメリットと注意点をわかりやすく解説
土地の売却シミュレーションを活用することで、土地の売却予想額を瞬時に知ることができます。 では、土地の査定シミュレーションを活用することにデメリットはあるのでしょうか？ また、土地の売却シミュレーションのほかに土地の売却予想額を知る方法には、どのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、土地の売却シミュレーションのデメリットや注意点、主な活用シーンなどについて詳しく解説します。 土地の売却シミュレー […]
土地の売却相場の調べ方は？方法と注意点をわかりやすく解説
土地を売るかどうか検討したい場合や、土地を売る際の売出価格を決める際は、その土地の売却相場を調べる必要が生じます。 では、売却相場はどのように調べればよいでしょうか？ また、土地の売却相場を調べる際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ 今回は、土地を売る相場を調べる方法や注意点などについて詳しく解説します。 土地を売る相場の調べ方1：実勢価格から調べる 土地を売る相場の調べ方の1つ目 […]
一戸建ての売却でかかる税金はいくら？計算方法と計算例をわかりやすく解説
一戸建てを売却すると、印紙税や登録免許税、譲渡所得税、住民税など、さまざまな税金がかかります。 一戸建てを売却する際、かかる税金はどの程度なのでしょうか？ また、高額となることも多い譲渡所得税や住民税は、どのように算定するのでしょうか？ 今回は、一戸建ての売却でかかる税金を紹介するとともに、譲渡所得税の計算方法などについて詳しく解説します。 一戸建ての売却でかかる税金はいくら？ はじめに、一戸建て […]
マンション売却代金の入金はいつ？売却の流れと入金のタイミングをわかりやすく解説
マンションの売却に伴う資金計画を立てるにあたっては、入金のタイミングを知っておきたいことでしょう。 マンションを売却する際、売却対価はいつ受け取ることができるでしょうか？ また、マンションの売却でかかる仲介手数料はいつ支払うものなのでしょうか？ 今回は、マンションを売却する流れの全体像や、入金のタイミングなどについて詳しく解説します。 マンションの売却による入金はいつ？ マンションを売却する場合、 […]
リノベーションマンションは売れない？理由と対策をわかりやすく解説
リノベーションとは、既存のマンションに新たな価値を付け加える工事のことです。 リフォームのように劣化した箇所を元通りに直すのではなく、間取りを変更したり内装を大きく変更したりすることも少なくありません。 しかし、マンションの売却へ向けてリノベーションをしたものの、マンションがなかなか売れないこともあります。 リノベーションしたマンションは売りづらいのでしょうか？ 今回は、リノベーションしたマンショ […]