基礎知識
袋小路の土地は売れない？売却方法のポイントをわかりやすく解説
袋小路の土地は売れないといわれることがあります。 袋小路の土地が売れないとされる理由は、どのような点にあるのでしょうか？ また、袋小路の土地は、本当に売れないのでしょうか？ 今回は、袋小路の土地が売れないといわれる理由や売る方法、袋小路の土地の売却を成功させてくれる不動産会社の探し方などについて詳しく解説します。 袋小路の土地とは 「袋小路」とは、奥が行き止まりになっており通り抜けができない道のこ […]
一戸建ての売却査定は「おうちクラベル」！流れとメリットをわかりやすく解説
一戸建てを売却する際は、売却の前に査定を受けることが一般的です。 一戸建ての売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、一戸建ての査定に不動産一括査定を活用することにはどのようなメリットがあるのでしょうか？ 今回は、一戸建ての売却の進め方や、おすすめの査定方法などについて詳しく解説します。 一戸建ての売却査定とは 一戸建ての売却査定とは、一戸建てを売り出す前に、一戸建ての売却予想額を不動産会 […]
土地を売るタイミングはいつがベスト？売却時期の考え方をわかりやすく解説
土地を売ろうにも、「今売ろうか、もう少し時期を待った方がよいか」などと悩むこともあるでしょう。 土地を売るタイミングはいつがベストなのでしょうか？ また、土地の売却は、どのような流れで進めればよいのでしょうか？ 今回は、土地を売るタイミングの考え方や土地を売る流れなどについて詳しく解説します。 土地を売るタイミングの考え方 土地を売るタイミングは、いつがベストなどと一律にお伝えできるものではありま […]
不動産は査定だけ依頼してもよい？注意点とおすすめの方法をわかりやすく解説
不動産の価格を知りたい場合は、不動産会社から査定を受けることが近道です。 では、不動産を売却しないにもかかわらず、査定だけを受けてもよいのでしょうか？ また、不動産の査定はどのような手順で進めればよいのでしょうか？ 今回は、不動産の査定だけを受けてもよいかどうか解説するとともに、査定を受ける流れやおすすめの査定依頼方法について詳しく解説します。 不動産の査定だけを受けてもよい？ 査定とは、実際に不 […]
不動産売却査定のおすすめは？「おうちクラベル」を活用しよう
不動産を売却する際は、売却に先立って査定を受けることが一般的です。 不動産の売却査定には、不動産一括査定である「おうちクラベル」を活用ください。 では、売却時の査定に不動産一括査定を活用することには、どのようなメリットがあるのでしょうか？ また、数ある不動産一括査定の中で「おうちクラベル」をおすすめする理由はどのようなことにあるのでしょうか？ 今回は、不動産の売却査定の進め方やおすすめの方法などに […]
自宅を売却しても住み続けられる「リースバック」とは？メリット・デメリットを解説
何らかの事情で自宅を売却せざるを得ないものの、その後も新たに賃貸物件を探すのではなく、住み慣れた自宅への居住を希望する場合もあるでしょう。 その場合は、リースバックが選択肢に入ります。 自宅の売却後も住み続けることができる「リースバック」とはどのような制度でしょうか？ 今回は、自宅のリースバックの概要やメリット・デメリット、リースバックを活用する流れなどについて解説します。 自宅を売却しても住み続 […]
土地売却の査定方法は？依頼方法と査定額に影響する項目をわかりやすく解説
土地の売却は、不動産会社に査定の依頼をすることから始めることが一般的です。 では、土地の査定はどのような方法で依頼すればよいのでしょうか？ また、不動産一括査定を活用して査定の依頼をすると、その後はどのような流れになるでしょうか？ 今回は、土地の査定の依頼方法や査定の流れ、査定額を左右するポイントなどについて詳しく解説します。 土地の売却適正額の調べ方 土地がどの程度の価格で売れるのか知る方法には […]
土地の価格の査定方法は？査定の流れと査定額が決まる要素をわかりやすく解説
土地の価格査定とは、土地がどの程度の価格で売却できそうか試算することです。 土地の価格を査定するには、どのような方法があるのでしょうか？ また、査定において、土地の価格はどのような方法で算定されるのでしょうか？ 今回は、土地の価格を査定してもらう方法や査定額を左右するポイント、不動産一括査定を活用して土地の査定を受ける流れなどについて詳しく解説します。 土地の価格を査定する2つの方法 土地の価格を […]
不動産査定に費用はかかる？依頼方法と流れをわかりやすく解説
不動産の価格が知りたい場合、査定を依頼しようと考えることもあることでしょう。 では、不動産査定に費用はかかるのでしょうか？ また、不動産会社に査定の依頼をする場合、どのような手順で進めればよいのでしょうか？ 今回は、不動産の査定でかかる費用や査定の進め方などについて詳しく解説します。 不動産査定に費用はかかる？ 不動産査定には、費用がかかる場合とかからない場合とがあります。 はじめに、不動産査定に […]
土地と建物の名義が違う場合の売却はどうする？売却方法をわかりやすく解説
土地と建物の名義が違うことは珍しいことではありません。 土地と建物の名義人が違う場合、売却はどのように進めればよいのでしょうか？ また、土地と建物の名義が違う人となる原因には、どのようなものが挙げられるでしょうか？ 今回は、土地と建物の名義が違う場合における売却方法などについて詳しく解説します。 土地と建物の名義が違う不動産を売却する方法 はじめに、土地の名義人と建物の名義人が違う場合に不動産を売 […]
土地売却の際の相談先はどこ？相談内容別にわかりやすく解説
土地を売却する場合、さまざまな疑問や困りごとが生じることと思います。 土地を売却したい場合、売却にまつわる相談は誰にすればよいのでしょうか？ また、相談先となる不動産会社や専門家はどのように探せばよいでしょうか？ 今回は、土地の売却に関する相談先について詳しく解説します。 土地を売却したい場合の相談先：不動産会社 土地を売却したい場合、売却に関する総合的な相談先は不動産会社です。 はじめに、不動産 […]
土地の売却シミュレーションとは？活用のデメリットと注意点をわかりやすく解説
土地の売却シミュレーションを活用することで、土地の売却予想額を瞬時に知ることができます。 では、土地の査定シミュレーションを活用することにデメリットはあるのでしょうか？ また、土地の売却シミュレーションのほかに土地の売却予想額を知る方法には、どのようなものがあるのでしょうか？ 今回は、土地の売却シミュレーションのデメリットや注意点、主な活用シーンなどについて詳しく解説します。 土地の売却シミュレー […]
土地の売却相場の調べ方は？方法と注意点をわかりやすく解説
土地を売るかどうか検討したい場合や、土地を売る際の売出価格を決める際は、その土地の売却相場を調べる必要が生じます。 では、売却相場はどのように調べればよいでしょうか？ また、土地の売却相場を調べる際は、どのような点に注意する必要があるのでしょうか？ 今回は、土地を売る相場を調べる方法や注意点などについて詳しく解説します。 土地を売る相場の調べ方1：実勢価格から調べる 土地を売る相場の調べ方の1つ目 […]
リノベーションマンションは売れない？理由と対策をわかりやすく解説
リノベーションとは、既存のマンションに新たな価値を付け加える工事のことです。 リフォームのように劣化した箇所を元通りに直すのではなく、間取りを変更したり内装を大きく変更したりすることも少なくありません。 しかし、マンションの売却へ向けてリノベーションをしたものの、マンションがなかなか売れないこともあります。 リノベーションしたマンションは売りづらいのでしょうか？ 今回は、リノベーションしたマンショ […]
マンションが売れないとどうなる？原因別対策をわかりやすく解説
マンションを売り出しても、なかなか成約しない場合もあるでしょう。 マンションが一向に売れない場合、どうなるのでしょうか？ また、マンションが売れない場合は、どのような対策をとればよいでしょうか？ 今回は、マンションが売れないとどうなるかを解説するとともに、売れない場合に検討したい対策について解説します。 マンションが一向に売れないとどうなる？ はじめに、マンションを売りたいにもかかわらず一向に売れ […]
マンション売却の見積もりとは？依頼方法と注意点をわかりやすく解説
マンションを売却する際は、あらかじめ見積もりをとることが一般的です。 では、マンション売却の見積もりはどのような目的でとるのでしょうか？ また、マンションの売却を前提とした見積もりでは、どのような点に注意する必要があるでしょうか？ 今回は、マンション売却に向けた見積もりについて詳しく解説します。 マンション売却の見積もりとは マンション売却の見積もりは、一般的に「査定」と呼ばれます。 査定とは、マ […]
中古マンションは売れない？築年数ごとの売却ポイントをわかりやすく解説
中古マンションを売りたい場合、無事に成約するのか不安に感じることもあるでしょう。 中古マンションの売りやすさと築年数はどのような関係にあるのでしょうか？ また、中古マンションを売却する場合、築年数ごとの売却ポイントはどのような点にあるでしょうか？ 今回は、中古マンションの売却を成功させるポイントと、売れない場合の理由、講じたい対策などについて解説します。 中古マンションの売りやすさと築年数の関係 […]
マンションの住み替えで売れないリスクは？対策・対処法をわかりやすく解説
マンションを売却する理由はさまざまですが、他のマンションへ住み替える目的で売却することも少なくありません。 マンションの住み替えで売れない場合、どのようなリスクが生じるのでしょうか？ また、「売り先行」と「買い先行」とには、それぞれどのようなメリット・デメリットがあるでしょうか？ 今回は、マンションが売れない場合のリスクや、売り先行と買い先行それぞれのメリット・デメリット、マンションをスムーズに売 […]
マンションの2階は売れない？売れない理由と売却のポイントをわかりやすく解説
マンションの2階の部屋は売れないといわれることがあります。 マンションの2階の部屋は本当に売れないのでしょうか？ また、マンションの2階を売るためには、どのような点をアピールすればよいでしょうか？ 今回は、マンションの2階の部屋が売れないとされる理由や売るための方法などについて詳しく解説します。 マンション2階は売れない？ マンションの2階にある部屋は、必ずしも売れないわけではありません。 確かに […]
マンション売却で平均の内覧件数はどのくらい？内覧の流れとポイントをわかりやすく解説
マンションを売却する際は、購入希望者からの内覧を受け入れることが一般的です。 マンションの売却を目指す場合、内覧件数はどの程度必要となるのでしょうか？ また、内覧では主に室内のどのような点が見られているのでしょうか？ 今回は、マンションを売却する場合の平均的な内覧件数や、内覧を受け入れる際のポイントなどについて詳しく解説します。 マンション売却で必要となる内覧とは マンションの売却で必要となる内覧 […]